２００１年１１月２５日　珠地税发［２００１］３２４号 各地级以上市、顺德市财政局、地方税务局： 　　现将《财政部 国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知》 （财税[2001]94号）转发给你们，结合我省实际，补充如下意见，请一并贯彻执行。 　　一、建成日期的界定：1998年6月30日建成并于1999年8月1日前仍未出售的普通 住宅，及1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼，以建设行政主管部门进行竣 工验收后所发的合格证所署日期为建成日期，具体是指各级建筑工程质量监督站 　　核发的《单位工程竣工验收证明书》上所署的竣工日期。 　　二、实现销售时间的界定。 　　1、普通住宅的销售实现时间仍以粤地税发[2000]79号文的规定为准； 　　2、商业用房、写字楼以在2001年1月1日至2002年12月31日期间签定预售契约的 日期为实现销售时间。对在2001年1月1日前签定预售契约的，不论其售房收入是在 2001年1月1日前或后收取，均不属免税范围。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知 　　　　　财税［２００１］９４号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆 生产建设兵团财务局： 　　根据一些地方来电、来函反映的情况，现就财政部、国家税务总局《关于对消化 空置商品房有关税费政策的通知》（财税[2001]44号）中的有关问题补充通知如下 ： 　　一、在财税[2001]44号文件第一条、第二条征、免契税的规定中，其纳税人应为 购买房屋的单位和个人。 　　二、财税[2001]44号文件第三条免征各种行政事业性收费的规定，执行时间为20 01年1月1日至2002年12月31日。 　　三、财税[2001]44号文件中规定享受税费政策优惠的商品住房、商业用房、写字 楼等空置商品房，应限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房。 　　请遵照执行。 (5)