已经入账的原始凭证怎么能再退出来？
录入时间：2007-07-05
问：单位在2005年购建楼房。开始由我方预付房款。当时开发公司开了收据。我们凭收据记了预付房款。现在楼房完工交钥匙，我们要求办理相关手续并开正式发票，房产公司却要求收回以前所开收据。这样才能给开发票。但我们已经入账的原始凭证怎么能再退出来呢？请问他们这样做是否合理？我们该怎么做账？
答：这是实践与理论脱节而产生的问题。因为目前开发企业预售房就要缴税，所以税务机关对其开具的收据是严格管理的，按理来说，实际交房时只要收据和发票户名能核对一致即可，但通常因为客户众多，税务机关难免误以为某些同时开出收据和发票的是两项销售业务，但如果仔细核对资料是不会发生这样的问题的。不过开发公司为了避免麻烦，就要求客户以收据换发票。严格来说，你单位要求开发公司另行开具发票是合理的，因为收据只是款项交付凭证，而发票是证明经济活动发生和交易的凭证，其作用、意义截然不同，而且对于企事业单位来说，这样要求不仅必要而且完全合理。
你单位的情况建议与开发公司协商按如下方法处理：将已经入账的收据复印后，注明情况并加盖印章，交开发公司备查，并要求开发公司开具发票。
