２０００年１月１３日　湘地税函［２０００］５号 湘西自治州地方税务局： 　　你局《关于房产税业务问题的请示》(州地税发［１９９９］１１５号)悉。经研 究，现就有关问题批复如下： 　　一、关于限期转让房屋产权如何征收房产税的问题 房屋产权单位将房屋产权进行限期转让，并已办理“房屋所有权证”的，座由新的产 权所有者缴纳房产税。 　　二、关于限期转让房屋使用权如何征收房产税的问题房屋产权单位将房屋使用权 限期转让，不论采取何种形式，均属房屋出租行为，应接租金收入计征房产税。应征 税款原则上应按租金收入金额一次性全额征收：一次性缴纳确有困难的，经县(市、 区)税务机关批准后，可分次缴纳。 　　为加强房产税的征收．管理，及时掌握纳税单位的征管情况，各征收机关必须建 立专门的备查记录，并妥善管理，直至房屋租赁合同期满为止。 　　三、关于将房产中的经营面积划给职工经营如何征收房产税的问题 房屋产权单位将原房屋经营面积划绘职工经营，不管是否收取了管理费用，均应由房 屋产权单位接原值缴纳房产税。 　　四、关于用不同价格购置同一造价的商品房，如何征收房产税的问题 　　企事业单位用不同价格购置同一造价的商品房，一律接实际购买价格作为房产原 值计征房产税。