１９９８年１２月１日　沈地税流［１９９８］３０６ 各分局，新民、辽中、法库、康平地税局： 　　为公平税负，方便各基层局对沈阳市各公园、动（植）物园的税收征管，特 将各项税收政策规范如下，请遵照执行。 　　各公园、动（植）物园主要收入有以下几项：１、门票收入；２、各种门市、 景点、摊位的租赁收入；３、项目联营分成收入；４、承包费收入；５、其它收入。 　　对各公园、动（植）园的各项收入征税时，应区别对待： 　　一、流转税方面 　　（一）对门票收入，按“文化体育业”税目征收营业税； 　　（二）对各种门市、景点、摊位的租赁收入，按“服务业——租赁业”征收 营业税； 　　（三）对项目联营分成收入，如果属于双方共同投资或公园出地而另外一方 出资联营，共同承担风险，参与利润分配的项目，属于营业税征税范围的，应先 按项目归属征收营业税，对公园、动（植）物园取得的税后分劈利润，不再征收 营业税；对公园、动（植）物园出地后固定收取费用的，按“服务业——租赁业” 征收营业税； 　　（四）对公园、动（植）物园取得的承包费征税问题，可分为两种情况： 　　１、对内承包。各公园、动（植）物园将园内的部分游玩、娱乐项目承包给 内部职工而收取承包费用，可确定各公园、动（植）物园为营业税的纳税义务人， 对内部职工不征营业税。 　　计税依据以承包金额为基数，按下列比例加计一定金额后征收营业税： 　　年承包额在３００００元（含３００００元）以下的，加计２０％； 　　年承包额在３００００元以上的，加计１０％。 　　２、对外承包。各公园、动（植）物园将游览、娱乐项目发包给外单位或个 人，应以承包的单位或个人为营业税的纳税义务人，按其经营的项目确定其应征 税款。对各公园、动（植）物园对外承包收取的承包费收入，应按“服务业”征 收营业税。 　　（五）其他收入。对公园、动（植）物园其他收入，应根据具体项目确定其 是否应缴纳营业税。 　　二、所得税方面 　　各公园、动（植）物园应依据《企业所得税条例》、《细则》及有关规定， 凡符合企业所得税纳税人条件的，均应按规定缴纳企业所得税。 　　三、财产税方面 　　（一）对公园、动（植）物园自用的土地（不含用于生产经营的用地）免征 土地使用税； 　　（二）对公园、动（植）物园自用于办公的房产免征房产税，对其中附设的 营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不 属于免税房产，应按规定缴纳房产税。 　　各基层局在征税过程中，原则上应以查实征收方式为主，也可根据实际情况 采取定额征收方式（不包括企业所得税）。 　　本办法自１９９８年１月１日起执行。在此之前各基层局对公园、动（植） 物园征税情况可采取不补不退办法处理。