１９９７年５月２７日　沈地税二［１９９７］１３２号 各分局，新民、辽中、法库、康平地税局： 　　近期，在固定资产投资方向调节税征收管理过程中出现了一些新问题，为便 于基层分局掌握政策，统一操作，现将有关问题予以明确，请各基层局认真贯彻 落实。 　　一、关于企业易地搬迁改造享受政策问题 　　对污染环境的扰民企业进行易地搬迁改造建设的，其拆除原面积部分投资按 零税率执行。该政策原则上由易地搬迁改造企业享受，如企业因特殊情况将原厂 区以各种方式转让给其他单位，需有双方书面协议，其他单位方可享受上述政策， 否则不予办理。 　　二、关于各类教学实习基地征税问题 　　对各部门（单位）建设的各类职业技术教育培训、实习基地及推广中心：不 能比照教学设施执行零税率，应按项目所属税率征收投资方向调节税。 　　三、关于城镇职工购买公有住房征税问题 　　为积极推进我市住房制度改革，凡以标准价或成本价出售给职工的新建住宅 投资（含职工购买旧房款继续用于职工住宅建设投资）按零税率执行；单位补贴 部分投资，按所属税率征税。具体认定手续和办法按沈税二字［１９９４］２５ ０号文件规定执行。 　　四、关于原面积扣除问题的补充规定 　　１、一个建设项目中既有零税率项目又有应税项目，在计算税金时，拆除原 面积部分要按沈税二字［１９９４］２５０号文件规定在应税项目中给予扣除。 　　２、一个开发地块由若干单位承建并分别核算的，其拆除的原面积只办理一 个拆迁批复手续的，各单位在分别计税时，按下列方法扣除原面积； 　　各单位扣除原面积额＝拆除原面积／总建筑面积×各单位的建筑面积 　　３、建设单位拆除旧房原地安置动迁居民或单位可按照沈税二字［１９９４］ ２５０号文件规定，对扣除原面积后的投资计征投资方向调节税，异地安置（包 括购房安置）动迁居民或单位的投资不能享受此政策。 　　本规定从一九九七年一月一日起执行。