１９９４年１１月３日　地税二［１９９４］１２号 各区、县地方税务分局，开发区地方税务分局： 根据《国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知》（国税 发［１９９４］２１６号），结合我市具体情况，现对有关问题通知如下，请认真贯 彻执行。 一、从事房地产开发的“三资”企业，经营出售（包括未税转售）给国内企事业、 行政单位的商品房，由购房单位与开发公司签订售房合同后，按照适用税率直接向税 务机关缴纳固定资产投资方向调节税。 计算公式为： 商品房应纳税额＝［（商品房销售价格－代收配套费）×８０％］×适用税率 二、对治理污染项目需要搬迁另建的非生产性项目，其不超过原建筑面积部分免 征固定资产投资方向调节税；超过的部分，应按适用税率征收固定资产投资方向调节 税。 三、对个人修建的营业性房屋和专门用于出售或出租的房屋，按适用税率征收固 定资产投资方向调节税。 附件：国家税务总局关于固定资产投资方向调节税若干问题规定的通知（略）