１９８６年１２月７日 京政发［１９８６］１６５号 第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》第十条的 规定，制定本细则。 第二条 凡坐落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇 辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。 本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以 北京市人民政府确定的行政区划为依据。 第三条 纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税；无营业机构 的，在其房产所在地纳税。 第四条 企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末 账面房产原值，一次减除３０％后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的 房产，以租金收人为房产税的计税依据。 第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税： １．经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼 儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产； ２．火葬场、摈仪馆、公墓的房产； ３．经市人民政府或市税务局批准免税的房产。 第六条 纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予 减税或免税照顾。 第七条 本市房产税按年征收，分季度缴纳，于１、４、７、１０月的前１５日 内缴纳。 第八条 本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办 理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算 缴纳；不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。 　　纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后 １５日内到主管税务机关办理变更申报登记。 其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和 本市有关规定办理。 第九条 本细则由北京市税务局负责解释。 第十条 本细则与《条例》同时施行。１９５１年１２月１０日北京市人民政府 公布的《北京市房地产税稽征办法》同时废止。 (1)