【中华财税网北京09/29/99信息】 合同法第二百一十二条规定："租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。"
租赁合同的当事人为出租人和承租人。将租赁物交由他人使用收益、收取租
金的人，为出租人。支付租金、使用收益租赁物的人，为承租人。
租赁合同的标的物为租赁物。租赁物包括动产和不动产。租赁物具有返还原
物性，供消费的种类物不为租赁的标的物。
租赁合同为诺成合同，出租人、承租人对合同内容协商一致，租赁合同即为
成立，不以租赁物的交付为成立要件。租赁合同是双务合同，出租人与承租人有
对价关系。租赁合同是有偿合同。
租赁合同与买卖合同不同，租赁合同是转移租赁物使用权的合同，买卖合同
是转移标的物所有权的合同。
租赁合同与借用合同不同。租赁合同是有偿转移租赁物使用权的合同，借用
合同是无偿转移借用物使用权的合同。
租赁合同与借贷合同不同。租赁合同不转移租赁物所有权，租赁物具有不可
消费性，租赁合同终止需返还原物。借贷合同转移借贷物所有权，借货物具有可
消费性，借贷合同终止只需返还种类、品质相同的物品。
