１９９７年１１月１９日　渝住改发［１９９７］１２号 万县市、涪陵市人民政府，黔江地区行政公署，各区（市）县人民政府，市政府各部 门，各房改单位： 　　根据《重庆市人民政府关于批转重庆市住房制度改革领导小组〈关于进一步深化 城镇住房制度改革的意见〉的通知》（渝府发[1997]43号）中关于完全产权住房换购 的规定，现就具体办理工作中涉及有关事宜通知如下: 　　一、 换购住房的基本原则： 　　（一）换购住房只限于购买公有住房完全产权后，职务、职称发生变化或原购住 房没有达到渝委办发[1997]）19号文件规定购房面积控制标准（下限）的职工家庭。 　　（二）完全产权住房换购每个职工家庭只能享受一次。 　　（三）换购住房要执行购房面积控制标准。 　　（四） 换购住房职工家庭不得享受分配公有住房，不得享受单位资助购房，不 得参加单位集资建房。 　　二、 换购住房执行价格：换购住房价格执行换购时当年度公布的公有住房出售 成本价，并享受工龄折扣、一次性付款折扣、现住房折扣和住房折旧。 　　三、 换购住房方式： 换购住房的职工应将原购住房（指第一次购买的公有住房， 下同）腾空后交换房单位，原实收房价款本金由换房单位在其就购房款中冲抵；利 息、房屋折旧及租金等互不结算。换房单位对该腾空住房以腾空时的当年度公布的出 售公有住房成本价向符合政策条件的职工出售。 　　四、 换购住房程序： 换购住房先由职工提出申请，单位在有房源安排的情况下， 报主管部门同意，再报分级管理的房改部门办理换购住房的审批手续。单位凭房改 部门的审批文件向房地产权属登记部门办理权属登记手续。 　　五、 其它 （一） 对于违反本通知的行为，要按照渝委办发[1997]19号文件的 相关规定，追究单位及责任人员的责任，并清退住房。 （二） 各区、市、县房改部 门办理换购住房审批手续后，必须建立档案，每半年将换购审批情况汇总报重庆市住 房制度改革办公室备案。 （三） 换购住房的房地产权属登记视同产权交换办理，登 记部门比照公房出售的有关优惠规定，以换购房实付款差额部分计算、收取登记规费。 　　六、 本通知由重庆市住房制度改革办公室负责解释。 　　七、 本通知从印发之日起施行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3)