１９９９年８月１０日　榕政办［１９９９］１４０号 各区人民政府，市直各委、办、局（公司），在榕省属单位，各大、中专院校，各外 地驻榕单位： 　　根据省委办公厅闽委办［１９９６］１０号文件和省纪委、省房改领导小组、省 监察厅、省建委闽建综［１９９７］１９号文件精神，以及省政府办公厅闽政办 ［１９９８］１８９号文件和省建委、省监察厅、省房改办闽建综［１９９９］３５ 号文件精神，现将出售公房公用分摊面积和商品房超标计价问题通知如下： 　　一、严格执行公用分摊列入控制标准 　　１、凡属于中纪委六次全会后，即１９９６年２月１日后单位购买的商品房，不 论同一幢楼内有否房改，公用分摊面积一律计入控制标准内。已计价缴款的要重新计 价补缴。 　　２、对１９９７年以前已批准单位出售的楼房中未购买的住户，按１９９７年出 售公有住房面积计算办法出售，执行至１９９９年１２月３１日止。１９９７年前未 批准单位出售的，公用分摊面积一律计入控制标准。 　　３、凡是发现公用分摊计价有误的要一户一户查实纠正。 　　二、超标商品房执行市场价 　　１、凡属于中纪委六次全会前，即１９９６年２月１日前单位购买的商品房，超 标部分执行房改市场价，不享受工龄和现住房折扣；１９９６年２月１日后购买的商 品房，超标部分一律按当时商品房市场价格计价。 　　２、未经计委部门审批立项的，不得参加房改。 　　３、鉴于我市仓山、马尾区等一些边远地段的商品房市场价低于房改市场价的实 际情况，如商品房市场价低于购房时房改市场价，就按商品房市场价执行。 　　三、严格审查自缴超标商品房款 　　１、对超标商品房已由个人直接向开发商缴款的，产权单位要按规定严格审查。 　　２、对已批准购买商品房未购的，超标部分个人不得直接向开发商缴款，应将购房 款交单位，由单位统一办理购房手续。 　　四、各级各单位要严格执行上述规定，对虽已缴款但还未办理交易监证的，要严 格按上述规定整改后方可进入交易监证程序；对已办结交易监证正在转入产权办证或 已发产权证又违反上述规定的，发现一户要纠正一户，由产权单位上报市监察局、市 房改办（省直单位由省直清房、房改部门）审核后重新办理；对违反规定不认真查处 及时纠正的，要追究领导责任，情节严重的给予政纪处分。 　　以上通知，请认真贯彻执行。 (3)