问：新建的大楼包括主楼、外场道路、围墙、空调、变电所、电梯、电话、消防 系统等，可分别作为固定资产处理。请问：为大楼支付的征用土地费、拆迁费用及周 围的园林式的绿化是分摊到大楼作固定资产呢，还是另列固定资产？ 　　答：根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式 取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度 规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全 部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部 转入在建工程成本。因此，公司应将大楼占用地相应的土地征用费计入固定资产。 　　企业发生的零星的绿化费直接计入当期损益，在“管理费用”科目核算。如果发 生的绿化支出很大，视同绿化工程应当与平整土地、拆迁费用、相应的征地费一并作 固定资产处理。 (4)