问：我公司２００３年７月签订合同购入开发区１块地的５０年使用权，从 ２００１年１月１日到２０５０年１２月３１日（有效期开始时间早于合同签订时间）， 采用分期付款，地价总额５００万元，已付３００万元并收到同额发票，剩下２００ 万元明年移交《土地使用权证》时交付。请问：（１）该土地使用权作为无形资产入 账金额是合同金额５００万元，还是实际付款并取得发票金额３００万元？（２）土 地使用权的摊销期限是按照实际可用年限４７．５年摊销，还是按照５０年摊销？ 　　答：土地使用权的实际成本应为５００万元，目前先按３００万元入账，并按 ５０年摊销，等２００万元实际支付后，再按追溯调整法进行账务调整，属于应计入 以前年度“管理费用”科目的摊销额通过“以前年度损益调整”科目核算；属于应计 入在建工程成本的金额，调整至“固定资产”，同时调整累计折旧。 (4)