问：我公司征用土地使用权并缴纳契税，按照当地政府规定，可以享受契税先征 收后返还的优惠政策。首先向地税缴纳契税，然后再向财政局申请按所缴契税９８％ 进行返还。公司账务处理如下： 　　实际缴纳时： 　　借：无形资产——土地契税　　１００００００ 　　　贷：银行存款　 　１００００００ 　　取得财政补贴时： 　　借：银行存款　　 ９８００００ 　　　贷：补贴收入　　 ９８００００ 　　请问：上述账务处理是否正确？ 　　答：不正确。先征后返的契税，不直接并入当期损益，而应冲减无形资产（土地 使用权）成本。会计分录为： 　　借：银行存款　 　９８００００ 　　　贷：无形资产——土地使用权　　９８００００ 　　如果公司已经对无形资产摊销或者转入在建工程（或固定资产），则应借记“银 行存款”，贷记“以前年度损益调整”、“管理费用”、“固定资产”等科目。 (4)