【中华财税信息网北京05/24/2005信息】 近日，某市地税局稽查局在对本辖区
内某房产开发公司进行２００４年度税收检查中，发现该房产开发公司从２００４年
２月１８日起，将其开发的一栋写字楼借给本市华隆建材公司用于办公使用。为此，
地税局稽查局要求该房产开发公司从２００４年３月起开始补缴房产税和土地使用税。
结果，遭到该房产开发公司的强烈抗议。
房产开发公司认为：其开发的房产既未出售，也未自用，只不过是借给他人临时
使用而已，如果要缴房产税和土地使用税，也应该由使用人--华隆建材公司缴纳，与
其房产开发公司无关。
其实，根据《
房产税暂行条例》第二条、《
城镇土地使用税暂行条例》第二条和
《
国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发
［２００３］８９号）的规定，房产开发公司将自己建造的商品房出借给他人使用的，
应该自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税和城镇土地使用税。当然，如果该房产开
发公司与借用者协商，由使用者——华隆建材公司缴纳房产税和城镇土地使用税，也
是可以的。 （a20050523）
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