【中华财税网北京07/09/2002信息】　（1）建造普通标准住宅的减免税优惠 增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其全部增值额按规定征税。 （2）因国家建设的需要依法征用、收回的房地产，免征增值税。 （3）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核 准，居住满5年或5年以上的，免税；3～5年的，减半征税；居住未满3年的，按规定 计征土地增值税。 （4）对1994年1月1日前签订的开发及转让合同的房地产也有减免税优惠。 (2)