【中华财税网北京12/09/2003信息】　某建筑包工头，今年自购土地一块，自建 商品房对外出售，取得销售收入150万元。对于他的这项收入，税务机关征收了4．5 万元的建筑安装营业税，同时又征收了7．5万元的销售不动产营业税，不知税务机关 的行为是否构成重复征税?另外，税务机关对他取得的售房收入按财产转让所得征收 个人所得税，而同样的情况，有的地方却是按个体工商户生产经营所得征收个人所得 税，问:该包工头应该按哪种所得缴纳个人所得税? 答:首先，税务机关的行为并未构成重复征税。从上述情况来看，该包工队的行 为属自建自售建筑物，即相当于既提供了建筑业的应税劳务，又提供了销售不动产的 应税劳务。因此，按照《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该 包工队应分别按建筑业和销售不动产缴纳营业税，计税依据为取得的销售收入，税率 分别为3％和5％。 其次，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》的规定，该包工 队自售房屋取得的收入，应按财产转让所得计算缴纳个人所得税。应纳税所得额为销 售房屋收入减除房屋原值和合理费用后的余额，其中，房屋原值为房屋的建造费以及 其他有关费用，合理费用是指卖出房屋过程中按规定支付的有关费用。 （as20031104112）(4)