问：我公司是一家房地产开发企业，因工程进度原因造成了延期交房，按照商品 房买卖合同条款应支付业主延期交房违约金。请问，支付给业主的这部分违约金能否 在税前列支，如果可以，是否要有合法的票据才能列支？　 　　答：关于罚款的税前处理，应首先区分是行政性罚款、司法罚金还是非行政性罚 款、非司法罚金。　 　　国家税务总局［２０００］８４号文《企业所得税税前扣除办法》第六条明确规 定，因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金，在计算应纳税所得额时不 得扣除。第五十六条又进一步规定，纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银 行罚息）、罚款和诉讼费可以扣除。行政性罚款、司法罚金，主要依据是国家法律、 行政法规，具有较强的法定性和强制性。非行政性罚款、非司法罚金则是根据经济合 同或行业惯例，对企业在经营活动中的违约行为给予的惩罚，且作出罚款、罚金决定 的主体是行政机关或者司法机关。　 　　你公司支付的延期交房违约金，属于民事主体的非行政性罚款、非司法罚金，这 些罚款、罚金可在计算所得税前全额扣除。　 　　在具体的会计核算中，合同违约金的收取方如果是单位，应该提供相关的合同和 合法的收付款票据；合同违约金的收取方如果是居民个人，应该提供相关的合同和收 款人有效的收款证明，根据合同违约金实际发生额计入营业外支出。　 (4)