【中华财税网北京07/19/2004信息】　问：个人销售自有普通住宅，是否缴纳营 业税？ 　　答：根据京地税营［２００２］３１１号文件及财税字［１９９９］２１０号 《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普 通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住超过一年的普通住宅，系指能够提供其 自住户籍证明复印件（无户籍在京购房和京籍人户分离者，凭该住宅所在地居民管理 机构提供其实际居住证明）的，自其支付第一笔购房款（以合法付款发票上注明的日 期为准）之日起，至其销售该住房之日止，期满一年（含一年）以上。个人购买并居 住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征，适用税 率为５％。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　（４）