【中华财税网北京04/26/2004信息】 有关的营业税减免税，以及营业税应征税 的税务问题可归纳如下： 1.学校出地，企业（个人）出资共同开发学生公寓，学校自公寓建成验收之日起 享有所有权，出资者享有20--30年不等的收取学生住宿费的权利，对出资者按照县 （含）以上物价、教育、财政部门制定的收费标准收取的学生住宿费，可比照《财政 部、国家税务总局关于经营高校学生公寓有关税收政策的通知》（财税[2002]147号） 第四条的规定，给予免征营业税。 2.对学校出地、出资者出资共同开发学生公寓，学校取得学生公寓所有权，出资 者取得一定年限的收取学生住宿费权利的行为，应当分别不同情况征税。对学校应按 “服务业--租赁业”征收营业税，对出资者应按“销售不动产”征收营业税；二者的 营业税计税依据均应根据出资者建设学生公寓的投资额按照《中华人民共和国营业税 暂行条例实施细则》第十五条第三款的规定予以核定。 (4)