【中华财税网山东10/16/2003信息】　近日，山东省莒南县地税局在审查某房地 产开发公司账表时，发现该公司当月将一个尚没有进行施工的宿舍楼项目转让给某建 筑施工单位，收取转让款110万元。税务人员指出，该开发公司应该就取得的110万元 的项目转让款缴纳营业税55000元，城建税2750元，教育费附加1650元，财务人员对 此不理解。 　　根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］ 16号）的规定：单位和个人在转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的 更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。转让已完成土地 前期开发或者正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无 形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)