【中华财税网北京07/09/2004信息】 问：我是一家投资公司的财务经理， ２００３年我在北京购买了一套住宅（１１０平米，现已经居住１．５年），现在因 工作调动，我可能要将这套住宅销售，因为现在房价上涨挺快的，我这套房子增值很 多，请问，我出售的这套住宅要缴纳土地增值税吗？ 　　答：国税总局的相关规定是这样的：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例 实施细则》规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关 申报核准，凡居住满五年或五年以上的非普通标准住宅（１２０平方米以上含１２０ 平方米），免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居 住未满三年的，按规定计征土地增值税。同时，财政部、国家税务总局财税字 ［１９９９］２１０号文件规定，对居民个人拥有的普通住宅（１２０平方米以下）， 不论何时在其转让时暂免征收土地增值税。所以，按你所提供的相关情况来看，你的 住宅面积只有１１０平米，所以是可以享受免征土地增值税的税收优惠的。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(4)