【中华财税网北京05/31/2002信息】 某企业准备设立一家汽车交易市场，主要 业务是长期对外租赁展厅。按有关规定，除了要按租赁费收入交纳5％的营业税外， 出租房产还要交纳12％的房产税。该汽车交易市场每年租赁费收入预计500多万元， 如此，应交营业税25万元，房产税60万元，纳税合计85万元。 该企业找到一家税务师事务所，税务师根据税收中对物业管理只征收5％营业税 的规定，协助企业办理了物业管理执照，企业的收入分为每年租赁费200万元、物业 管理费300万元两部分，并在账上分别核算、分别计算纳税，结果是应交营业税25万 元，房产税24万元，企业合计纳税只需49万元。(as200200313) (2)