【中华财税网北京02/28/2002信息】　企业投资，是指企业为了实现更多的盈利 或避免风险，通过各种途径投放资金的活动。合理的投资，既要考虑投资增值率、保 本能力以及投资风险、预期成本等因素，也要考虑税收因素。因为在市场经济中，税 收成本已成为影响投资收益的重要因素。税收因素包括投资项目所要承担的税负以及 能否享受优惠政策等方面。 在实际的生产经营过程中，税收往往占据了投资收入的很大一部分，如果能将投 资获得的应税收入转换为能享受减免税的收入，就会获得更多的收益。 湖北宜昌某粮食企业的老总是中国人民大学ＭＢＡ的同学，学习了投资决策、项 目管理等方面的理论和方案。他把学习的理论和企业的情况相结合，提出了投资成立 一家纸箱包装厂的方案，其就方案的可行性征询意见。 原来，该企业在粮食市场放开时，由于没有意识到市场经济的残酷性，几次好的 机遇擦肩而过，失去了城区销售市场的半壁江山。如今想利用现有资源进行投资，又 恐陷入投资陷阱，得不偿失。 该公司有一栋近千平方米的、带庭院的楼房，已闲置几年。近来，企业领导班子 中有人主张“以房入股，合伙经营”来创办一家纸箱包装厂，作为企业法定代表人的 他正为此举棋不定。 对该方案进行了分析。以房入股，合伙经营，对于缺乏资金造血功能的粮食企业 来说不失为明智之举，但问题的关键在于选择纸箱包装厂这一投资项目是否是最佳选 择。 就投资项目而言，创办纸箱包装厂显然从政策上讲无法获得税收优惠条件。因而， 从效益的角度考虑似乎不能称之为最佳方案。该企业能否在基本思路不变的前提下， 通过项目的适当转换，使之既能获得税收优惠条件，又能提高企业效益呢？ 该企业长期经营粮油，因而与餐饮业联系紧密，对该行业也比较熟悉。如果与人 合作创办一家集餐饮、住宿、旅游为一体的综合性旅社，很可能开辟该企业新的经济 增长点。以房入股、合作投资组建综合性旅社的投资方案，有以下依据： 一、宜昌的发展目标是建成国际化水电旅游城市，旅游这一无烟工业，必将会成 为２１世纪湖北宜昌发展的一个热门产业。 二、从该闲置房产的结构和所处的地理位置看，适合于餐饮服务业的开发和利用。 三、从人员聘用方面来看，宜昌军队企业较多，有大量的军人家属，如果按政策 比例向军人家属倾斜，这家新创办的旅社既可获得免税三年的税收优惠，又可获得 “拥军”的美名。 为何招聘随军家属上岗有如此税收优惠呢？《关于随军家属就业有关税收政策的 通知》（财税?２０００?８４号）规定：自２０００年１月１日起，对安置随军家 属就业而新开办的企业，自领取税务登记证之日起，３年内免征营业税、企业所得税。 具体条件为：享受税收优惠政策的企业，随军家属必须占企业总人数的６０％（含） 以上，并有军（含）以上政治和后勤机关出具的证明，随军家属必须有师以上政治机 关出具的可以表明其身份的证明。 上述规定，使这家新创办的集餐饮、住宿、旅游一体化的旅社把应税收入转换为 免税收入提供了筹划的政策空间。即只要能使该旅社随军家属的从业人数达到《通知》 所规定的比例，就能获得税收优惠。下面，可作如下具体分析： 假如该企业在２００２年投资入股的餐饮服务业所核定的从业总人数为３０人。 那么，要想获得税收优惠，上岗就业的随军家属人数则不应少于１８人。根据其对餐 饮、住宿、旅游的投资规模，我们预测，该旅社２００２年全年经营收入为２００万 元，且税后利润为３０万元。那么，该旅社可获得的税收优惠减免为：营业税１０万 元；城市建设维护税和教育费附加１万元；企业所得税９．９万元。上面三项合计优 惠税额达２０万元左右。如果该旅社在２００３、２００４年两年间的营业收入和利 润额均与２００１年相等，那么，该旅社从２００２年～２００４年三年共计可获免 税优惠６０多万元。这与招聘普通职工相比，税收优惠是显而易见的。 在操作中，该旅社招聘人员时应该注意：每一随军家属，只能按《通知》的规定， 享受一次免税政策；税务部门还要对企业的免税资格进行相应的审查认定工作，并且 要按现行的规定进行严格的年度检查。凡不符合条件的企业将取消其免税优惠政策。 因此，这就要求企业在向社会公开招聘人员时，最好委托当地劳动人事部门办理，帮 助其严格把关，以免得不偿失。 仅从税收优惠上考虑，创办纸箱包装厂，如果招聘到足够比例的军嫂，也能享受 税收优惠，因为财税 ［２０００］８４号文并没对优惠行业有限制。但如果考虑到 所投资的行业同原主营业务的关联关系，餐饮服务业有一定的优势。 该企业老总听完分析后，接受了这个观点，该方案正在实施当中。 (2)