１９９７年１月７日　深地税发［１９９７］１７号 各分局： 　　接国家税务总局国税函［1996］718号《国家税务总局关于个人从事房地产经营 业务征收营业税问题的批复》称： 　　“个人以各购房户代表的身份与提供土地使用权的单位或个人（以下简称‘地 主’）签订联合建房协议，由个人出资并负责雇请施工队建房，房屋建成后再由个人 将分得的房屋销售给各购房户。这实际上是个人先通过合作建房的方式取得房屋，再 将房屋销售给各购房户。因此对个人应按‘销售不动产’税目征营业税，其营业额为 个人向各购房户收取的全部价款和价外费用。另一方面，个人与地主的关系，属于一 方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房的行为。对其双方应按《国家税务总局 关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发［1995］156号）第十七 条的有关规定征收营业税。”请遵照执行。 （4）