１９９９年１月２９日　深地税发［１９９９］４９号 涉外税收调查分局： 　　你分局《关于对房地产开发企业取得预收楼款按核定利润率征收企业所得税 问题的请示》（深地税外发［１９９９］９号）收悉。根据国家税务总局《关于 外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》（国税发［１９ ９５］１５３号）第三条第一款的规定，即“税务机关可按预计利润率或其他合 理办法计算预计应纳税所得额，并按季预征收所得税”，故同意你分局意见，在 ２０００年年底以前，对外商投资房地产企业预收楼款收入，按１０％核定利润 率预征企业所得税，待房地产产权转移、销售收入实现后，再按实际应纳所得税 额多退少补。 　　此复。