２００２年１０月２９日　汕地税发［２００２］１７２号 广东省地方税务局： 　　最近，我局在对银行系统税务检查中，发现企业因到期无办法归还贷款，银行接受企业 以房地产抵押贷款，或者通过法院将企业的房地产判决给银行抵偿贷款，但尚未办理过户。 在这期间，我局依据粤地税函［１９９８］２９４号《关于银行系统地方税收问题的复函》 中第一点“企业因银行贷款到期无法归还，将抵押的房地产过户给银行以抵偿贷款的，这些 房地产已属银行的财产，应由银行缴纳房产税和土地使用税”的规定，予以征收。但银行持 不同意见，认为其抵押的房地产尚未办理过户，未有确权，且属闲置期间，不同意缴纳房产 税和土地使用税。 　　银行接受企业或法院判决以房地产抵偿贷款尚未办理过户期间，是否应按规定缴纳房产 税和土地使用税，请省局给予明确。 　　以上请示，请予答复。 (1)