２００１年１０月１１日　湘财税［２００１］６３号 各市州财政局、国税局、地税局 　　为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险， 根据《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税 ［２００１］４４号）和《财政部国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策 的补充通知》（财税［２００１］９４号）精神，现就销售积压空置商品房的有关税 费政策问题通知如下： 　　一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财 税字［１９９９］２１０号）中规定的“１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的 商品房屋”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至２００２年１２ 月３１日止。 　　对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置 商品房，应自２００１年１月１日起恢复征收营业税、契税。 　　二、纳税人在１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼，在２００１ 年１月１日至２００２年１２月３１日期间销售的，免征营业税、契税。 　　上述征、免契税的规定中，其纳税人为购买房屋的单位和个人。 　　三、对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼、住房 （不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房），在２００１年１月１日至２００２ 年１２月３１日期限内，免予征收各种行政事业性收费。 (3)