１９９９年６月９日　沈政发［１９９９］１０号 东陵、于洪区人民政府，市政府有关部门： 根据省政府《关于沈阳市浑河城市防洪及综合治理工程补充规划的批复》（辽政 ［１９９８］１５１号）精神，按照城市总体规划要求，我市决定修建城市段浑河南 堤。为确保修建工作的顺利进行，现就修建浑河南堤征地、拆迁安置补偿工作的有关 事宜通知如下： 一、征地及拆迁范围 东起浑河南岸下伯官拦河坝，西至漠家堡大闸，北起浑河南岸规划河岸整治线， 南至距整治线５６０米之间的土地（含堤南３００米绿化带）及地上物和地下管线。 二、征地补偿 （一）征地范围内的集体土地，按地类性质和该地人均占有耕地比率，土地补偿 费和安置补助费的总和为被征用土地前３年平均年产值的下列倍数及标准： １．征用菜田、水田、旱田，人均占有耕地１亩以上的为１５倍；人均占有耕地 ０．５－１亩的为１８倍；人均占有耕地０．５亩以下的为２０倍。 ２．征用集体场地，参照当地地类和人均占有耕地比率比相应耕地减少１倍土地 补偿费。 ３．征用无收益的集体土地只给土地补偿费。 ４．征用宅基地，以原房屋所有权证记载的建筑面积参照当地普通商品房平均价 格予以货币安置，其宅基地按６倍补偿。 ５．青苗补偿费，地上青苗按种植茬半年或１年予以合理补偿。 （二）征用无土地使用证的国有土地和滩涂，不予补偿；占用国有林地，土地不 予补偿，只付树木砍伐费。 三、拆迁安置补偿 （一）居民住宅房屋拆迁实行货币安置。 （二）企事业单位拆迁安置及补偿。 １．对被拆迁的企事业单位一律实行货币安置。无合法土地手续的单位不偿还原 土地面积；拆除无房产产籍房屋和超过规划部门批准期限的临时建筑不予补偿。 ２．房屋（指有房产产籍证的）补偿，框架结构８００元／平方米；砖混结构４ ００元／平方米；砖木结构３００元／平方米；简易房１２０元／平方米；围墙８０ 元／米。 ３．因拆迁而停产停业的单位职工工资补偿，按已被拆迁区域内以劳动部门核准 的在册职工人数为准。农工商公司所属企业取得营业执照的，按１．５个月补偿；其 他企业按３个月补偿；平均每人每月３００元。 ４．供电补偿。合法的用电指标，每千瓦按１１００元补偿。 ５．设备运输费、设备拆装费、无法恢复的使用设施的损失费及恢复原生产规模 配套设施所需费用，按固定资产净值的１０％补偿。 ６．利润补偿。以税务部门核收的所得税计算，按企业前两年利润总额的１０％ 给予补偿。 （三）市政公用设施拆迁及补偿。市政地上地下等设施，由产权单位自行拆迁， 经拆迁单位审核后支付人工费、材料费。 （四）河滩地、林地上的违章建筑物，本着“谁设障，谁清除”的原则，自行无偿 拆除。 四、优惠政策 拆迁范围内和易地新建厂区及易地新建安置居民用房土地，免缴耕地保护费；市、 区提留部分的新菜田基金及农田发展基金全免；在新征土地上建造安置用房和单位用 房（有房屋产籍证的）按原拆迁量核准，给予建筑面积指标，并免缴综合设施配套费， 按规定收缴的土地出让金全部返还；免缴拆除房屋的产权产籍注销手续费；免缴拆除 房屋固体排放费。 五、征地拆迁责任单位 市浑河地区开发建设管理委员会负责该域内的征地、拆迁安置和清障工作，各有 关区政府要予支持和配合。对逾期不搬迁者，由征地拆迁责任单位会同司法部门强制 搬迁。 六、有关要求 自本通知发布之日起，在拆迁范围内： （一）居民住房及企事业单位的各类建（构）筑物均须保持现状，不得新建、改 建和扩建。 （二）房屋产权不得交易，停止发放产权产籍证。 （三）各单位必须严格按照已批准的用地范围组织生产，不得私自扩大用地范围。 停止发放土地使用证。