１９９８年４月１０日辽　地税财［１９９８］６０号 各市地方税务局、省地方税务局直属各分局： 　　最近，有些地区反映土地增值税有关政策业务问题，要求省局予以明确。经 全省业务工作会议讨论，现明确如下： 　　一、关于房地产开发企业开发商业网点如何计算征收土地增值税问题 　　土地增值税开征以来，各地对房地产开发企业在一个开发项目内既建造商品 住宅又建造商业网点，如何计算征收土地增值税的问题掌握不够统一，要求省局 明确。根据财政部、国家税务总局财税字［１９９５］４８号“对纳税人既建普 通标准住宅，又搞其他房地产开发企业在一个开发项目内既建造商品住宅又建造 商业网点等商品房的，应分别计算增值额征收土地增值税。 　　二、关于纳税人由于搬迁自行转让原房地产的免税问题 　　土地增值税实施细则第十一条规定：“因城市实施规划、国家建设的需要而 搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征增土地增值税。”据各市 反映，对这条规定不好掌握。为了规范土地增值税的征管工作，决定从１９９８ 年１月１日起，对因城市实施规划、国家建设需要搬迁而自行转让原房地产的纳 税人，应向房地产所在地的地方税务机关提出免税申请，并提供国家计划部门批 准的建设项目文件或政府限期搬迁的文件等有关资料，报经省地方税务机关批准 后，方可免征土地增值税。