１９９７年１０月２９日 京财税［１９９７］１８６０号 根据国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，新的契税将于１０月 １日起执行。在财政部契税细则及北京市契税实施办法未规定之前，暂就契税有关政 策和征管办法明确如下： 一、城镇地区房地产交易应缴纳的契税暂由房地产管理部门代征。 二、契税的税率暂定为４％。 三、土地出让和转让，由房地产管理部门在办理出让和转让手续时代扣代缴。 四、城镇职工第一次购买公有住房，免征契税；再次购买公有住房的，仅就其新 增加部分房产的购买价征收契税。 五、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，就其超过原房屋价格的部分征收契 税；原房屋价格不易确认的，报市财政局审批。 六、房地产交易凡没有契税完税凭证或同级财政部门出具减税、免税证明的，房 地产管理部门不予办理房屋产权和土地使用权过户手续。 七、凡在１９９７年１０月１日之前签订的房地产交易合同，并于１９９８年４ 月１日之前办理房地产过户手续的，按原契税有关政策执行；１９９７年１０月１日 之后签订的房地产交易合同或虽在１９９７年１０月１日之前签订了房地产交易合同 但未于１９９８年４月１日之前办理房地产过户手续的，按照新的契税政策执行。 以上办法自１０月１日起执行，待北京市实施《中华人民共和国契税暂行条例》 办法下发后，执行新的办法。 (1)