１９９９年７月１９日 京地税二［１９９９］３８０号 为了更好地方便纳税人依法履行纳税义务，同时进一步完善和规范房产税、城镇 土地使用税和城市房地产税的税收征管，我市自１９９８年１０月１日起，对房产税、 城镇土地使用税和城市房地产税的纳税期限进行了调整。在执行过程中，部分区县 局反映出一些征管方面的问题。经研究，现就房产税、城镇土地使用税、城市房地产 税纳税期限调整后的有关征管问题通知如下，请遵照执行： 一、对国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位和个人 出租房屋，凡未实行委托代征方式征收房产税和城镇土地使用税的，不再采取按年或 按半年征收的方法，而是由纳税人在收取租金的次月就取得的租金收入缴纳房产税， 并就出租房屋的占地面积缴纳城镇土地使用税(税款所属期同房产税)。但一次取得租 金超过一年的，可只就属于当年的租金缴纳房产税。 二、对既生产军品也生产民品的军需工厂的房产，应按其生产军品与生产民品房 产的比例划分征免房产税和城镇土地使用税。如果在纳税时生产军品与生产民品房产 的比例不能明确区分，可按其全年计划中，民品和军品产值各占的比例划分征免房产 税和城镇土地使用税。 三、为进一步规范纳税核定工作程序，对已核定为一次缴纳全年税款的纳税人， 在征期申报时又要求分两次缴纳全年税款的，原则上在当年对已进行的纳税核定不予 变更。 　　三、 为简化征管手续，纳税人在４月份征期后计税依据增加的，应就新增部分 一次申报缴纳年度内应纳的税款。 (1)