１９９９年３月１５日　中华人民共和国主席令第１５号 第十三章　租赁合同 第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支 付租金的合同。 第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、 租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得 超过二十年。 第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书 面形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持 租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法 没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁 物的性质使用。 第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使 租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条　承租人租赁物需要维修时可以要求出租人在梧理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以逢行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭 失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承 祖恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转 租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租 人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有， 但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或 者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当 在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间 不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要 求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 下接　中华人民共和国合同法（十八）