【中华财税网北京09/30/99信息】　出租人的主要权利： 　 １．出租人享有租赁物的所有权。承祖人破产的，租赁物不属于破产财产。 当事人对租赁期间届满时租赁物的门属没有约定或者约定不明确的，依照合同法 第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 　 ２．出租人有权按照约定向承租人收取租金。承租人经催告后在合理期限内 仍不能支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁 物。 　 出租人的主要义务： 　１．出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经 承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 　 ２．出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。