【中华财税网北京09/20/99信息】　合同关系的存在，必须有债权人和债务 人，债权债务同归一人，合同失去存在基础，自然应当终止。合同终止债权消灭， 债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权 利的标的时，为保护第三人的利益，债权不能因混同而消灭。比如甲与乙签订了 房屋预售合同，甲交纳了一定比例的预付款后，取得了对预售的房屋的权利。随 后甲将取得的预售房屋抵押给了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此时合同终 止，甲不必取得对于预售房屋的所有权，就会损害抵押权人丙的利益，此种情况， 甲乙二人的合同不能终止。