１９９７年６月６日　沪价房［１９９７］第１５０号 　　　　　　　　　　　　　　　沪财综［１９９７］３８号 　　你局沪房地财［１９９６］７７５号《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及 标准的函》收悉。根据《上海市房地产登记条例》、《上海市价格管理条例》，为规 范房地产登记收费，经研究，同意对房地产登记、勘丈的收费项目作适当归并，同时 对收费标准作必要调整。具体规定如下： 　　一、办理初始登记的费用 　　１．房地产登记费 　　按登记的房地产价格总额，采取差额定率分档累进的方法，向开发商（项目业主） 计收： 　　房地产价格总额（万元）　　　　　　 累进计费率（％） 　　１００以下（含１００）　　　　　　　　　　　 ０．２ 　　超过１００以上部份至２０００（含２０００）　　　 ０．０８ 　　超过２０００以上部份至５０００（含５０００）　　　 ０．０６ 　　超过５０００以上部份至１００００（含１００００）　　０．０４ 　　超过１００００部份　　　　　　　　　　　 ０．０２ 　　计费基数的确定方法如下： 　　土地部分，以出让方式取得土地使用权的，按土地使用权出让合同金额；以征用 划拨方式取得土地使用权的，按征地（或拆迁）补偿协议金额； 　　新建房屋部分，按建筑安装工程预算金额。 　　土地、房屋先后登记的，不能重复计费。 　　办理初始登记，应按一个项目、地块为一证，按标准计费后的上限为６万元。 　　２．房地产勘丈费 　　房屋、土地勘丈应在办理登记手续时合并收费为每平方米建筑面积０．６０元； 为商品房预售提供暂测面积的按每平方米建筑面积加收０．１０元。 　　如一时难以合并、需分别计收的，按下列标准收费： 　　在房屋竣工后，测定房屋建筑面积（包括套内建筑面积和公用建筑面积分摊）， 提供各室号的测量成果表和房产平面图，按房屋建筑面积每平方米收取０．３０元。 为商品房预售提供暂测面积的，按每平方米建筑面积加收０．１０元。 　　房屋用地面积分摊，提供各室号的土地面积分摊计算值及发证附图，按每平方米 建筑面积收取０．３０元。 　　二、办理变更登记的费用 　　１．因房地产买卖、交换等转让，个人产权按每件１００元、其他产权按每件 ２００元向申请人收取登记费。 　　２．因房地产赠与、继承等转让，按房地产评估值的１％向受让人收取登记费。 　　３．因房地产权内容变更，个人产权按每件１００元、其他产权按每件２００元 向申请人收取登记费。 　　４．存量房地产的勘丈应按第一条规定的标准执行。如每次作业收费低于５０元 的，可按５０元收取。对经过初始登记以后，土地、房屋面积没有增加或者减少的变 更登记，不收取勘丈费。 　　三、居本市公有住房出售后登记发证的，向购房人一次性集中收取： 　　登记费　实际购房款的０．５％， 　　房产登记勘丈费　按每平方米建筑面积０．３０元； 　　地籍图及土地勘丈费　２５元； 　　房地产权证工本费　　２５元。 　　四、办理其他权利登记的费用 　　１．房地产其他权利登记 　　按抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的方法，向抵押人计收： 　　价格总额(万元)　　　　　　　　　累进计费率(％) 　　100以下(含100)　　　　　　　　　　　 0．1 　　超过100以上部份至2000(含2000)　　　　0．04 　　超过2000以上部份至5000(含5000)　　　 0．03 　　超过5000以上部份至10000(含10000)　　 0．02 　　超过10000部份　　　　　　　　　　　　0．01 　　计费基数按近期的买入价或评估值确定，每件收费的上限为３万元。 　　个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件１００元收取；申请组合贷款的， 按每件２００元收取；申请其它贷款的，仍按总额累进计费。 　　２．房地产权利的文件登记备案 　　商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取１００元； 　　房屋维修、使用公约和物业管理文件，向当事人每件收取５０元； 　　几当事人认为有必要登记备案、而登记机构准予的，每件收取２００元。 　　五、房地产登记资料查阅费 　　１．登记资料以每套每次计：查阅１０元；抄录２０元；复印３０元。 　　２．勘丈资料以每套每次计：查阅５０元；复制３００元。 　　六、拨地钉桩费 　　１．单位申请用地的拨地钉桩，按每件（四个桩）１３０４元收费，每增加一个 桩可加收３２６元。 　　２．郊县居民、个人申请用地的拨地钉桩，按每次１００元收费。 　　３．水泥界桩每根２０元；铁钉界桩、塑料界桩每根１０元。 　　４．每个项目出具《房屋土地测绘技术报告书》及勘测定界图等资料提供有关部 门。如委托方自行需要资料每套加收资料费４０元。 　　七、提供地籍图收费标准为： 　　１：５００地籍图每幅６５元； 　　１：１０００地籍图每幅９２元； 　　１：２０００地籍图每幅１２０元； 　　１：５０００-１：１００００地籍图每幅７２元。 　　八、房地产登记、勘丈收入按照国家有关预算外资金管理的规定实行财政专户、 收支两条线管理，并使用财政部门统一监制的行政事业性收费收据。 　　九、接函后请即通知有关单位到物价、财政部门办理《收费许可证》、《票据购 印证》的变更手续。未领证的单位不能从事相关业务。 　　十、本文已明确规定了房地产登记环节的全部收费项目。登记受理部门应负责完 成相应的业务工作量，不能额外收费或转嫁到其他单位收费。以前收费规定凡与本文 不一致的，一律以本文为准。 　　十一、列入本市投资计划的安居房、平价房项目，其登记、测绘收费由市住宅发 展局会同市房地局提出，报市物价局、市财政局另行核定。 　　十二、上述规定自１９９７年７月１日起试行一年。 (3)