１９９６年１０月３０日　沪房地物（１９９６）８７１号 浦东新区规土局,各区、县房管局: 现将《关于尚未成立业主管委会的“三项基金”帐户开列及支取规定》印发给你 们,请按照执行. 　　　　　关于尚未成立业主管委会的“三项基金”几户开列及支取规定 根据《上海市公有住宅售后管理办法》和实施操作规定,现就一个住宅区域公有住 宅出售率未达到30%,尚未成立业主管委会的“三项基金”帐户一列及支取规定如下: 　　一、组建业主管委会筹备:一个住宅区域尚未成立业主管委会的,应由区、县房管 忆会同出售单位组织业主协商成立业主管委会筹备组,筹备组人员由3-5人单数组成.筹 备组负责人由筹备组人员协商产生.业主管委会筹备组的设立,尖持下列材料报房屋所 在地区、县房管局审核: (一)设立业主这委会筹备组申请书; (二)业主管委会筹备组成员名单： 区、县房管局应在接到书面申请之日起15日内提出是否同意设立六管委会筹备组 的书面意见. 　　二、业主管委会筹务组帐户开列.经批准设立业主管委会筹备组的,由筹备组持下 列材料向房屋所在地的建设银行区、县支行(业务科或房地产信贷科,下同)申请办理银 行帐户开列手续: (一)区、县房管局关于同意成立房屋业主管委会筹备组的批复; (二)业主管委会敌备组管辖的房屋业主清册及电脑磁盘(业主清册、电脑磁盘的编 制格式和内容,按市房屋土地管理局的规定执行); (三)建设银行上海分行统一格式的业主管委会筹备组开户申请书; (四)银行帐印鉴卡,印鉴卡的印章留存为:业主管委会筹备组财务专用章(由房屋所 在地区、县房管局指定部门专人保管) 、筹备组负责人印章,物业公司法人代表印章。 银行接到申请书和上述材料后,经审核无误,符合条件的,在15日内开列业主管委会 筹备组帐户,产通知申表人领取已开房的资料,退还电脑磁盘。 　　三、“三项基金”的支取.已设立业主管委舒适地组的,该住宅区域发生的修缮费 用,按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》及实施操作办法规定,由业主管小组和业 主管委会筹备组予以审核认可,并报房所在地房管局指定的部门认可,加盖业主管委会 (筹)财务专用章(此章应由专人负责)后,方可向银行支取修缮费用.修缮费用具体支取 办法,按市公积金管理中心的建设银行分行的有关规定执行。