上海市物价局在规范物业管理收费标准后，再次规范普通内销商品住宅入住 时的一次性支付费用标准。 　　此项规范将业主入住时一次性缴纳的费划分为四项，包括：第一项为内销商 品房屋修缮基金筹集。购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的２％，高层房 屋建筑面积成本价的３％缴纳房屋修缮基金。开发商即房屋出售人应一次性按多 层房屋建筑面积成本价的３％，高层房屋建筑面积成本价的４％缴纳房屋修缮基 金。以上所称的成本价均为当时房改年度出售的公有住房的成本价，１９９８年 度为１１９８元。 　　第二项，居民装修居室所产生的建筑垃圾清运费，其标准由各区、县环卫部 门提出，报经区、县物价部门核定执行。若入住居民明确表示不装修的，应以书 面协议形式予以约定，约定期内区环卫部门和物业管理公司不得收取该费用。 　　第三项，电度表保证金。单相表每表８０元，三相表每表２５０元，由市供 电部门按户发给专用收据。 　　第四项，有线电视初装费。按户（每一终端）收款，市区每户２４０元、市 郊城镇每户３３０元、郊县农村每户４８０元。由市、县有线台按户发给专用收 据，凡持有“上海有线电视用户卡”的，可凭新的初装费收据及《用户卡》向市 有线台办理退款手续。 　　上海市物价局还规定，商品房开发阶段按施工图修建的防盗铁门、铝合金窗、 电话线路等费用，以及在商品房买卖合同中说明具体有防盗门作为附属设施的， 此费用应包含在房价内。业主入住时，物业管理公司不得追收。房屋买卖合同签 订以后，物业公司按有关保安规定配装的防盗门也只能按成本价收取。