１９９８年１０月２１日　 　　　　　沪价房（1998）第289号　沪财综（1998）第042号 市房地局、市司法局： 　　为贯彻沪府发[1998]19号《关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》， 按“个人买卖空置商品住宅时，交易中的各类费用均按现行内销商品房收费标准 减半收取”的要求，现就所涉及收费项目的执行范围、具体标准通知如下： 　　一、本通知所指空置商品住宅，包括普通内销、高标准内销、外销商品住宅， 是指房地产开发企业在本市投资建造的并符合出售条件、自竣工验收之日起已超 过一年、尚未出售或出租的新建住宅。 　　二、个人购买空置商品住宅，符合上述规定条件并持有《住宅竣工日期确认 单》（复印件）的证明，可按以下标准收费： 　　1、在办理交易过户手续时，房地产交易管理部门应分别按成交价格的0.04％ （普通内销）或0.25％（高标准内销、外销）向购房人收取交易手续费。 　　2、如需办理购房贷款抵押登记的，房地产登记管理部门应按申请公积金贷 款每件100元、申请组合贷款及商业贷款每件200元向抵押人收取抵押登记费。 　　3、如需办理购房贷款公证的，公证部门应按国家规定的收费标准减半收取公 证费。 　　4、因执行本条第1、3项，减半后的按比例收费每件不到100元的，可按100 元收取。 　　三、凡需提供个人购买空置商品住宅咨询、评估、经纪代理等中介服务的， 按自愿委托，以规定的收费标准为上限，酌情减收费用。具体收费标准由双方协 商确定，并写入委托合同。 　　四、按本通知后，请即通知有关单位（除第三条外）到物价、财政部门办理 《收费许可证》、《票据购印证》的变更手续。 　　五、上述规定自1998年11月1日起执行。 上海市物价局 上海市财政局 一九九八年十月二十一日