【中华财税网北京02/22/99信息】　由于房地产企业迅速扩张，带来了企业 结构和规范运作方面的不少问题。有的开发商用地不合法，违规参建、联建，有 的非法销售商品房，有的销售合同不齐全，致使购房者拿不到产权证；有的开发 商资金短缺，交房延期，甚至连交房面积和配套等方面都不按合同办事，开发的 房屋质量低劣。据有关部门统计表明：1992年，全市投入商品房开发资金是12.6 亿元，年施工面积是139.6万平方米；到1997年，这两个数据分别为629.9亿元和 1185.2万平方米。5年中，开发资金投入增长50倍，施工面积增长8.5倍。房地产 开发企业也从1992年的94家增加到目前的3917家。由于大量小企业纷纷入市， 造成有限土地资源不能合理配置，房地产开发难以摆脱粗放型发展，合理规划布 局、综合开发配套等某些方面落实走样。上海市有关部门针对良莠不齐、问题不 少的房地产企业状况，经过今年三次整顿清理，取消了328家不合格房地产企业 的经营资格，有效提高了行业总体水平，优化了行业队伍。