问：制发本公告的法律依据是什么？
　　答：为了加强土地增值税的管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等相关规定，辽宁省地税局对《辽宁省地方税务局关于发布涉税备案项目清理结果的公告》进行了修订。
房地产企业土地使用税纳税义务发生时间如何界定
来源： 作者：袁胜 陈红艳 日期：2015-05-18 字号[ 大 中 小 ] 　　案例：
　　近日，主管税务机关在对某房地产企业土地使用税申报记录审核时发现，该企业2013年全年缴纳土地使用税356845元，而2014年截止10月份仅申报缴纳土地使用税144525元，经比对核实，该企业2014年9月份对已售房屋办理过产权分割手续，剩余土地面积38540平方米，并以剩余面积为计税基数，计算缴纳土地使用税，主管税务机关对该企业宣传了相关税收政策，补缴了2014年土地使用税123108.75元。
　　税法分析：
　　根据《财政部、国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税（2006）186号），第二项规定：以土地或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；根据《财政部、国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税（2008）152号）第三项规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，房地产开发企业商品房已售出，土地使用税的计算应截止到商品房所有权转移的当月末。
　　该企业2014年9月办理房屋产权分割手续，但分割的土地面积其土地使用税纳税义务应截止到当月月末。