１９９９年１０月２８日　甘地税四［１９９９］０２８号 各地（州、市）地方税务局： 现将国家税务总局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函 ［１９９９］６１３号）转发给你们，请严格按照总局批复认真贯彻执行。 附件：国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复 　　　　　１９９９年９月１６日 国税函［１９９９］６１３号 青岛市财政局： 你局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的请示》（青财农税［１９９９］１２ 号）收悉。以研究，批复如下： 购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与 原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税人义务已经发生，必须依法缴纳契 税。 (1)