【中华财税网2009/3/30信息】　　福建三盛集团泉州项目财务负责人许先生：新31号文对房地产企业的成本费用税务处理规定更合理，更规范，有助于减少征纳双方对政策的理解分歧。一方面，新31号文的一些规定实务操作更加简便易行，税收政策与会计准则更加趋同，缩小了税会差异；另一方面，新31号文对计税成本对象的确定原则、计税成本支出的内容、成本核算的一般程序等方面进行了更加详细具体的规定，使房地产企业计税成本在实务工作中的核算有章可循，有法可依。
　　当然，新31号文也并非完美无缺。比如，文件对房地产企业在开发期间的3项费用（广告费、业务宣传费、业务招待费）该如何结转扣除，外资企业以前年度未扣除的期间费用该如何处理等问题，都还未进行明确，这些问题有待国家税务总局后续下文予以明确。