【中华财税网2009/3/30信息】　　厦门福联房地产有限公司副总经理于闽：新31号文根据企业所得税法的规定明确，对于开发产品在企业内部的转移或用于出租、自营等情况不再视同销售。这项规定是合理的，也是符合房地产企业实际情况的。因为企业增加了固定资产的同时，要相应地缴纳房产税、土地使用税，并且按市场价格计入固定资产，严格按照会计核算规定逐年计算折旧。如果再按市场价格预缴企业所得税，企业的资金压力太大，对时下处于困境中的房地产企业来说确实不太合理。我们认为，新31号文的规定有利于企业合理消化空置房，渡过暂时的销售难关。另外，新31号文允许企业预提建造费用、物业完善费用等在税前扣除，无异于给企业注入资金，减轻了企业的资金压力，甚至可以扩大房地产企业降低房价的空间，对振兴目前低迷的房产市场很有利。