【中华财税信息网北京01/28/2005信息】　（一）应纳税额的计算 　　计算公式为：　 　　财产转让所得应纳税额＝应纳税所得额×适用税率　 　　例如：刘某将自己１９９３年１０万元购入的一套单元住宅于１９９６年８月份 装修后出售，获财产转让所得２０万元（出售前装修费用总支出为３万元），计算刘 某应纳财产转让个人所得税。　　　 应纳税所得额为：２０００００－（１０００００＋３００００）＝７００００ （元）　　　 应纳税额为：７００００×２０％＝１４０００（元）　　 　　（二）会计核算　 　　支付单位支付财产转让所得并代扣税款时：　　　 　　借：固定资产（在建工程）　　　　 　　　贷：应交税金──应交个人所得税　 　　代缴所扣税款时：　　　 　　借：应交税金──应交个人所得税　　　　 　　　贷：银行存款（现金）　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (4)