【中华财税网北京07/20/2001信息】 房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的 程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无 论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。 　　1、年限法。其计算公式如下： 　　被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限 　　　　　　　　　　　　　尚可使用年限 　　被估建筑物的成新率= —————————×100% 　　　　　　　　　　　　　　　寿命年限 　　　　　　　　　　　　　　　尚可使用年限 　　　　　　　　　或者= —————————————×100% 　　　　　　　　　　　　　已使用年限+尚可使用年限 　 2、打分法。其计算公式如下： 　　成新率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B 　　式中：G为结构部分的评分修正系数；S为装修部分的评分修正系数；B为设备部 分的评分修正系数。 (3)