【中华财税网北京07/17/2001信息】 一、住房基金的会计核算难以理解 现行会计制度规定了住房基金有四大来源:①住房折旧;②公益金中用于住房方面 的资金;③借人住房资金;④住房周转金。其中①②③，不能用于费用性支出，主要用 于建房或购买职工住房的所有权或使用权，即只用于资本性支出;而住房周转金不但 可用于资本性支出，也可用于收益性支出，如交纳住房公积金、企业按规定给职工提 供的住房补贴和住房困难补助、住房维修和管理费用、归还住房借款本息和住房租赁 保证金以及用于住房方面的其他支出。 根据目前财会制度规定，企业用于住房方面的支出不能超过企业住房基金总额， 这是对企业住房支出的限制。 制度这样规定的目的是，一方面要保证住房资金来源，另一方面又要限制住房支 出。但是，由于住房基金来源比较复杂，有的是所有者权益(如②)，有的是负债(如 ③④)，若使住房支出资本化(如购建住房)，形成固定资产、无形资产，则所有权难 以界定。 按照现行会计制度规定，用住房周转金购买住房，应借记\“住房周转金\”科目， 贷记\“资本公积\”科目，这样严重违反了会计核算的基本原则，负债一下子变成所 有者权益。如 某企业原有净资产500万元，动用住房周转金100万元购买住房，则净资产变为 600万元。把住房周转金列为所有者权益更好，即在所有者权益项下设\“住房周转金 \”项目，把公益金并入核算，会更科学。 二、完善住房基金的会计核算 对于住房基金的具体会计核算，建议如下: 1·目前，企业住房周转金账面上如有借方余额，则转人\“递延资产\”科目， 分期摊销;如有贷方余额，转人递延收益，分期记人\“营业外收入\”科目。 2·今后，企业不再摘福利分房，原先房改款(存人住房资金管理中心)划给企业， 企业可将此款作为货币分房使用，列人\“管理费用\”科目，并允许税前列支。 3·国家要加大住房公积金出资比重，企业在计提住房公积金时，借记\“管理费 用\”科目，贷记\“其他应付款\”科目，上交时，借记\“其他应付款\”科目，贷 记\“银行存款\”科目。 4·今后企业对职工住房责任为:一是交纳住房公积金;二是定期发给货币性住房 补贴。等住房公积金制度条件成熟时，可以取消住房货币补贴。 (3)