【中华财税网北京07/11/2001信息】 售后租回交易是一种特殊的租赁交易。其 动机源于承租人(也即资产出售者)对资金的需要。在我国租赁实务中，售后租回业务 占有相当的比重。但现行会计制度并没有对售后租回的核算作出明确规定，实务中各 企业的核算方法差异很大。为此，租赁准则专门对售后租回交易的会计核算作了规定。 首先，承租人和出租人将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁；其次，如果售后 租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租 赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整；再次，如果售后租回交易形成一 项经营租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并在租赁期内按照租金支付 比例分摊；最后，承租人和出租人还应对售后租回合同中的特殊条款作出专门披露。 (6)