伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直属征收局、稽查局：
　　近期，各地普遍反映土地增值税的预征率偏低。为加强土地增值税的预征工作，现将有关问题明确如下：
　　一、土地增值税预征率按以下标准执行。
　　１．住宅预征率为１％以内
　　２．商住楼预征率为２％－５％
　　３．别墅、度假村、综合商业用房预征率为３％－６％
　　具体适用的预征率由各地、州、市地税局结合实际在幅度范围内自定。
　　二、经济适用房土地增值税按住宅的预征率征收。
　　三、土地增值税最小计算单位为一个幢号。
　　四、各地确定预征率后须报区局地方税处备案。
　　五、土地增值税预征仅限于房地产开发企业（包括涉外房地产开发企业），对非房地产开发企业转让房地产的，应核算征收土地增值税。
　　六、本通知自２００６年１月１日起执行，此前与本规定不一致的，按本通知规定执行。