公司租赁个人房屋需要缴纳哪些税？
录入时间：2007-12-17
问：我公司租赁个人房屋用于经营，都需要缴纳印花税，税率是多少;对方需要缴纳什么税
答：1、贵公司涉及印花税
印花税属于列举性质的凭证税，根据《印花税暂行条例》的规定：“5.财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。”因此，贵公司租赁个人房屋用于经营，按租赁金额千分之一贴花。
2、个人租赁房屋涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方各税，请按下列文件执行。
北京市地方税务局关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知
京地税征[2007]16号
一、根据《北京市地方税务局关于修订<北京市地方税务局个人出租房屋管理办法>的通知》（京地税征[2004]181号）文件的有关规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方各税。
税务机关或代征人在按照5％综合征收率计征方式征收或代征个人出租房屋税款时，个人所得税按0.5％的征收率计征，其他地方各税按照4.5％的征收率计征，并向纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明。代征人应专户存储代征的税款，严禁挪用。
税务机关或代征人在按照规定期限解缴上述税款时，应按房产税（个人出租房屋子目）和个人所得税科目（财产租赁所得子目）分税种向银行汇总解缴税款。划分比例为房产税科目占4.5％，个人所得税科目占0.5％.
二、根据京地税征[2004]181号文件的规定，对个人出租、转租、再转租房屋的，应采取综合征收率方式或分税种计征方式征收，各局在按照综合征收率方式征收税款时，要严格执行5％的综合征收率。
三、本通知自2007年2月1日起执行，原京地税征[2004]181号文件第18条同时废止。
