单位空余房间出租收入如何缴税？
录入时间：2007-10-16
问：我单位是一家宾馆，有一些空余房间想对外出租，这部分 收入应如何缴税？能否按客房的营业收入性质交营业税及其相关税种？
答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及国家税务 总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国 税发[1993]149号）的规定，出租客房收入应按“服务业— 租赁业”计算缴纳营业税，税率为5％。又《中华人民共和 国房产税暂行条例》第三条第三款规定：“房产出租的， 以房产租金收入为房产税的计税依据。”第四条规定：“ 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。”
因此，贵公司出租的客房，应按客房租金收入的12％计算缴纳房产税。
